Appartamento in Via Borzoli 62, Rivarolo

Immobiliare Gesualdi vende a Genova Borzoli, (altezza Piscine Lago Figoi) perfetto vani 6 termoautonomo, posto al primo piano e formato da ingresso su zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e dispensa. In perfetto stato, pronto da abitare, attualmente locato ma libero entro ottobre, L'appartamento è esposto ad est verso un giardino alberato e ad ovest su VVia Borzoli verso Scarpino. Ottima opportunità anche per investimento da reddito. Comodo mezzi e negozi, abbastanza vivino alla stzione ferroviaria di Borzoli. Vero affare.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via Sestri 6, Sestri Ponente

Immobiliare Gesualdi vende a Sestri Ponente nella centralissima
e pedonale Via Sestri, luminoso 6 vani termoautonomo, posto all'ultimo piano di stabile in ottime condizioni, provvisto di ascensore. L'appartamento è formato da ingresso su corridoio, 2 camere da letto, 1 camera ad uso soggiorno, cucina (possibilità arredi presenti), bagno con vasca e 2 grandi ripostigli dei quali uno utilizzato come spazio doccia. L'appartamento gode di vista aperta verso il Monte Gazzo e i tetti di Via Sestri. Non ha balcone esterno ma tutte le stanze, ad eccezione del bagno hanno porta finestra con ringhiera. Internamente è stato oggetto di ristrutturazione, con impianto elettrico in guaina, pavimenti rifatti in 3 ambienti, finestre in alluminio, porte clessiche in legno in ottimo stato. Vicino ad ogni tipo di servizio, ai mezzi pubblici, agli uffici e banche. Ideale anche per investimento, ottima opportunità.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 102m²

Appartamento in Viale Villa Gavotti 43, Multedo

In esclusivo complesso residenziale, servito da pulmino e dotato di piscina e campi tennis, vendiamo appartamento posto al piano primo composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno, ampia camera da letto, balcone con vista mare. Le facciate sono state rifatte con bonus 110 con conseguente efficientamento energetico, infissi e tende nuove.
Nei fondi dello stabile è presente un box di mq 14 compreso nel presso di vendita.
Ottima soluzione per single o giovane coppia che voglia vivere in un contesto tranquillo ma vicino ad ogni servizio.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Garage o posto auto in Via Sant'Alberto 17R, Sestri Ponente

In via San'Alberto bassa vendiamo box doppio di ampia metratura (39 mq) e di facile accesso (il varco di entrata è largo 2,50 m circa). Opportunità unica in zona.

Appartamento in Via Giacomo Puccini 17A, Sestri Ponente

Immobiliare Gesualdi vende a Genova Sestri Ponente, nella centralissima Via Puccini, a pochi passi dalla Stazione FF/SS, ampio 5 vani in stabile dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con 2 balconi. L'appartamento posto al quarto piano, è formato da ingresso, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio. Ottima luminosità e vista, non affaccia sulla strada principale, quindi è riparato dai rumori del traffico e dei treni. In buone condizioni interne, col bagno nuovo, ideale a coppia che cerca centralità e comodità ai servizi e negozi senza dover far uso dei mezzi privati.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Appartamento in Via Domenico Oliva 18, Sestri Ponente

**Appartamento in Vendita: Un Gioiello Ristrutturato! **

Scopri questo splendido appartamento di 6 vani, completamente
ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al primo piano, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala e a una cucina abitabile, dotata di arredi nuovi, inclusa la cucina. Le due camere matrimoniali sono perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra.

La luminosità è uno dei punti forti di questo appartamento, grazie all'esposizione prevalentemente a sud e alle nuove finestre con doppio vetro. Potrai godere di una vista aperta mentre ti rilassi sul balcone o nella poggiolata. Il bagno e la cucina sono stati recentemente ristrutturati, completi di impianti nuovi e certificati, offrendo così il massimo del comfort.

Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata e armadi a muro, garantendo sicurezza e praticità. La cantina offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Situato in una zona tranquilla, è comodo ai mezzi pubblici e ai negozi, rendendolo ideale per ogni tipo di famiglia. Non perdere questa ottima opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via dell'Alloro 146, Borzoli

Immobiliare Gesualdi vende a Genova Sestri Ponente in contesto
residenziale privato (Via Dell'Alloro) ampio 6 vani con giardino pensile, cantina e posti auto condominiali a rotazione.
L'appartamento, in ottimo stato interno, è posto al primo piano (no piano terra) ed è formato da ingresso, salone, due camere da letto, cucina, bagno. Lo stabile è in buone condizioni, dotato di ascensore, di riscaldamento centralizzato e di posti auto che vengono assegnati a rotazione, (sono comunque presenti molti posti auto liberi nella salita che conduce all'edificio. Molto bello e spazioso il giardino posto ad est avente accesso dalla cucina che è provvisto anche di lavandino. Ottima opportunità in zona super tranquilla, circondata da verde e comunque comoda ai supermercati ai negozi ed ai mezzi pubblici oltre che all'autostrada grazie alle nuove gallerie che collegano via Chiaravagna con Via Borzoli.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 98m²

Casale / Cascina in Valle Garrone 2, Rossiglione

Immobilare Gesualdi vende a Rossiglione in Valle Garrone, cascina (denominata Betlemme) su due piani di mq 230 con terreno di proprietà di 26,5 Ettari (265.000 mq). La proprietà raggiungibile con strada privata, ospita, oltre alla casa di abitazione, diversi capanni, ricoveri attrezzi, pollaio, fienile, tutti di dimensioni importanti. Il terreno circostante la casa è aperto, soleggiato con prevalenza di prato. Frutteto recintato ma soprattutto presenza di una sorgente per l'approvigionamento dell'acqua e sistema di irrigazione che pesca acqua da un vicino ruscello. Posizione stupenda, eccezionale opportunità per agricoltori, allevatori, Bed and Breakfast, o semplicemente per abitazione di una o due famiglie.

• 13 Loc.
• 3 Bagni
• 240m²

Appartamento in Via Giovanni Arrivabene 16, Sestri Ponente

Immobiliare Gesualdi ti invita a scoprire un'opportunità unica nel cuore di Genova Sestri Ponente, adiacente a Viale Canepa. Situato in una zona strategica vicino all'ospedale, questo
appartamento al secondo piano di un edificio con ascensore offre una superficie lorda di 120 mq. Ristrutturato una decina di anni fa, presenta impianti efficienti, pavimenti nuovi e porte sostituite. L'ingresso conduce a tre ampie camere da letto, una dispensa e un'ampia zona giorno open space con cucina a vista e sala, perfetta per momenti di convivialità.

La proprietà gode di ottima luminosità grazie all'orientamento est-ovest e include due balconi e una cantina. Il riscaldamento centralizzato a gas naturale garantisce comfort tutto l'anno. Gli spazi comuni offrono posti auto condominiali, mentre la posizione è ideale per chi cerca comodità ai servizi come scuole, bus, asili e negozi. Con un prezzo di sicuro interesse, questa è un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in una zona ben servita e in un appartamento che coniuga spazio e funzionalità. Classe energetica F, consumo di energia 97,40 kwh/m2 anno.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Via Albaretto 3, Entracque

In zona tranquilla ma a pochi passi dal centro del paese vendiamo bilocale posto al piano primo di stabile in ordine (condominio Bec D'Orel). L'immobile si compone di ingresso su zona giorno con cucina a vista, bagno con antibagno, una camera da letto, balcone. Nei fondi dello stabile è presente un box per auto di medie dimensioni.
Compresa nel prezzo di vendita è una quota di proprietà del campo da tennis e di due campi da bocce siti in area condominiale prospiciente.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Via al Morteo 15--C, Moneglia

Nella suggestiva cornice di Moneglia, splendido trilocale libero in vendita, situato in una zona tranquilla e panoramica, comoda al mare, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Questo appartamento termoautonomo si trova al piano rialzato di uno stabile in perfette condizioni, con un'ottima esposizione al sole e una vista aperta che ti farà innamorare ogni giorno. Con una superficie commerciale di 87 m² e 80 m² calpestabili, offre ampi spazi ben distribuiti. Il terrazzo al piano è ideale per rilassarsi all'aperto, mentre il posto auto coperto aggiunge comodità alla tua vita quotidiana.

Gli interni sono in ottime condizioni e vengono venduti completi degli arredi presenti, lasciati a titolo gratuito. Costruito nel 1970, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento sud-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. La classe energetica attaule è G (150,20 kWh/m² anno). questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima opportunità anche per investimento. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde, a pochi passi dal mare!

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 87m²

Casa/Casa indipendente in Via IV Novembre 17, Mignanego

Immobiliare Gesualdi vende casa indipendente (Villino A/7) con giardino terreno e ampio magazzino a Montanesi, Posizione dominante e panoramica, l'immobile necessita di un'importante ristrutturazione interna ed esterna, presenta un chiaro ed evidente ammaloramento del perimetro dovute ad assestamento per schiacciamento comparse successivamente al rifacimento della copertura. Anche internamente i solai si sono assestati e devono essere rinforzati o rifatti. La casa è disposta su tre livelli con doppio accesso. All'interno della proprietà oltre al giardino circostante e al terreno, è presente un grandissimo magazzino avente accesso pedonale posto in parte sotto il terrazzo della villa. Ideale per impresari edili che intendano ristrutturarla e riproporla sul mercato anche frazionata, o come bi/trifamiliare. Il prezzo è praticamente relativo alla volumetria ed al terreno ed annessi. Le fotografie saranno esaurienti per comprendere la tipologia di interventi necessari alla ristrutturazione. Si valutano comunque proposte.

• 13 Loc.
• 3 Bagni
• 200m²

Attico in Via Siri 6, Centro, Ovada

Immobiliare Gesualdi vende in Ovada Centro (Via Siri) In contesto privato, panoramico attico di mq 54 con ampio terrazzo posto all'ultimo piano e formato da ingressino, 2 camere, cucinotta e bagno. Completa la proprietà una cantina posta nel piano fondi del caseggiato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione generale. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Molto soleggiato e con vista aperta sulla cittadina. Posizione centrale comoda ai mezzi, servizi, negozi e scuole. Ideale per single o coppie, è possibile rendere comunicanti la cucina e il soggiorno creando una zona giorno molto ampia e fruibile, mantenendo una camera da letto. Ottima opportunità, prezzo interessante.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Garage o posto auto in Via Sant'Alberto 49C, Sestri Ponente

Immobiliare Gesualdi vende ampio box in Via S. Alberto (poco prima del bivio per Via Rollino) di generose dimensioni, idoneo ad ospitare auto e moto, soppalcabile (h 4.40 m. ) dotato di bagno e disimpegno utilizzabile come piccola cantina. Molto comodo l'accesso con varco della saracinesca di 2,30 m. Attualmente in corso la richiesta del passo carrabile, a carico del proprietario.

Casa/Villetta bifamiliare in Strada Ghiaie 11, Costa - Nuova Costa - Stazione Molare, Ovada

Immobiliare Gesualdi vende nell'Ovadese ai confini Di Molare, comodo alla stazione, villeta bifamiliare con giardino e terreno carrabile, in perfetto stato, pronta da abitare. La casa è formata al piano terreno da ingresso in cucina/tinello, ampio soggiorno, camera da letto con bagno dedicato, bagno, taverna; al primo piano con altro accesso indipendente ci sono 2 camere, cucina/soggiorno, bagno e ampio terrazzo. Il terreno è molto comodo, bel giardino curato, pozzo privato. Ottima opportunità.

• 11 Loc.
• 3 Bagni
• 220m²

Casa/Villetta a schiera in Regione Valle, Terzo

Immobiliare Gesualdi vende a Terzo (a 5 minuti da acqui Terme) in regione Valle, bellissima casa su due piani con ingresso
indipendente, ampio box, cantina e giardino/orto privato recintato di mq 450 circa. la casa in perfette condizioni è formata da ampio salone di ingresso, collegato alla cantina e al box che sono sullo stesso piano, tramite scala dal salone si accede al piano superiore che comprende la cucina, il bagno e tre camere da letto. E' di proprietà anche la porzione di giardino antistante la casa dove è possibile parcheggiare un'eventuale seconda macchina. Ottimo lo stato interno ed esterno del fabbricato, ideale a chi vuole abitare immerso nel verde ma non isolato, a 5 minuti da Acqui Terme. Occasione.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 160m²